--- title: "Logement étudiant : achat ou location ? - Hexa patrimoine | HEXA Patrimoine" description: "Une étude menée dans 100 villes de France. 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Sommaire Sommaire - [Dans quelle ville acheter un studio ?](#dans-quelle-ville-acheter-un-studio) - [Les avantages de l’achat](#les-avantages-de-l-achat) - [La location quand on est étudiant, une solution souple](#la-location-quand-on-est-etudiant-une-solution-souple) - [En résumé](#en-resume) - [Articles connexes](#articles-connexes) ## Dans quelle ville acheter un studio ? Pour répondre à la question, [Meilleurs Agents](https://www.meilleursagents.com/wikimmo/logement-etudiant-et-sil-valait-mieux-acheter/) a fait une analyse sur la durée d’amortissement de **logements étudiants** (des studios de 25m²) dans les **100 plus grandes villes étudiantes françaises.** Afin de connaitre l’investissement pour un parcours de cinq ans et pour 78 villes étudiantes sur 100 , il vaudrait mieux acheter.   Tout d’abord, la première ville qui sort du lot est Mulhouse. La ville a une durée d’amortissement de seulement 1 an et 5 mois. Ensuite on retrouve Roubaix (2 ans et 3 mois), Saint-Étienne (2 ans et 4 mois), Évry (2 ans et 7 mois) et Metz (3 ans). Pour les grandes villes, le rapport s’inverse. Si Montpellier (3 ans et 11 mois) , Marseille (4 ans et 3 mois) et Lille (4 ans et 5 mois) sont les plus intéressantes pour acheter un studio. Ce n’est pas le cas de Rennes (5 ans et 8 mois) , Nantes ( 6 ans et 3 mois), Bordeaux (5 ans et 7 mois), Nice (5 ans et 4 mois), Toulouse (5 ans et 10 mois), Strasbourg (5 ans et 8 mois), Paris (6 ans et 10 mois) et **Lyon (6 ans et 7 mois).** ## Les avantages de l’achat Une fois, le choix défini, il est essentiel d’identifier plusieurs vecteurs avant l’achat. Est-ce le moment d’investir ? Au moment de l’achat, il est demandé à l’acheteur de prendre en compte plusieurs paramètres. L’état du marché, les taux bancaires mais aussi la différence entre mensualité à l’achat à la location. Attention à bien anticiper l’ensemble des charges. L’acheteur doit prendre compte le taux de rendement.  Nous vous conseillons aussi de vous rapprocher de [votre gestionnaire de patrimoine](/hexa-patrimoine/notre-equipe) pour voir ce qu’il est possible de faire grâce à différents dispositifs : [Loi Pinel](/blog/la-fin-de-la-loi-pinel), Dispositif Denormandie… Des aides fiscales pour investir plus facilement.  Enfin, il faudra étudier les potentiels gains à la revente et toujours étudier la remontée des taux. ## La location quand on est étudiant, une solution souple Pour la plupart, la location reste LA solution par choix ou devant la hausse des prix. Contrairement à l’achat, les étudiants peuvent avoir de nombreuses aides financières. On retrouve l’Aide personnalisée au logement (APL) et l’Allocation logement sociale (ALS). Sans oublier les coûts liés : l’énergie et les charges locatives, ou encore la possibilité de changer plus facilement de logement. [Nous contacter](/bilan-patrimonial) ## En résumé Cet article vous a présenté les points essentiels sur le sujet de **Logement étudiant : achat ou location ?**. Pour aller plus loin et adapter ces stratégies à votre situation personnelle, n'hésitez pas à consulter un conseiller en gestion de patrimoine. * * * ## Articles connexes - [Taxe foncière : calcul, exonérations et plafonnement](/blog/taxe-fonciere) - [Location meublée touristique et saisonnière](/blog/location-meublee-touristique-et-saisonniere) - [Loi Duflot : Transformer l'investissement immobilier](/blog/loi-duflot) - [Taxation sur le rachat d'actions : comment ça marche ?](/blog/taxation-rachat-dactions) Sommaire Sommaire - [Dans quelle ville acheter un studio ?](#dans-quelle-ville-acheter-un-studio) - [Les avantages de l’achat](#les-avantages-de-l-achat) - [La location quand on est étudiant, une solution souple](#la-location-quand-on-est-etudiant-une-solution-souple) - [En résumé](#en-resume) - [Articles connexes](#articles-connexes) Rédigé par ![Laurence Martinez](/presse/laurence-martinez.webp) Laurence Martinez Co-fondatrice Hexa Patrimoine - Conseillère en gestion de patrimoine [Profil LinkedIn →](https://www.linkedin.com/in/laurence-genoud-martinez-039681129/) Besoin d'un conseil ? Échangez avec un conseiller Hexa Patrimoine, sans engagement. [Demander un bilan](/bilan-patrimonial) [04 72 28 10 45](tel:+33472281045) ![Laurence Martinez](/presse/laurence-martinez.webp) À propos de l'auteur Laurence Martinez Co-fondatrice Hexa Patrimoine - Conseillère en gestion de patrimoine Diplômée en ingénierie commerciale avec 19 ans d'expérience, elle pilote le développement de la franchise : structuration du réseau, recrutement et programme Qualiopi. [Voir le profil LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/laurence-genoud-martinez-039681129/) ## Besoin d'un conseil personnalisé ? Nos conseillers vous accompagnent dans la structuration de votre patrimoine. [Demander un bilan](/bilan-patrimonial) § À lire aussi ## Dans la thématique SCPI & Immobilier [ ![Loi Jeanbrun : Le nouveau levier de l'investissement locatif en 2026](/__l5e/assets-v1/8d0f61d9-67e5-4c47-9faa-3e8a075c4305/2026-03-IMAGE-SITE-INTERNET-23-1.png) ](/loi-jeanbrun) SCPI & Immobilier [ ## Loi Jeanbrun : Le nouveau levier de l'investissement locatif en 2026 ](/loi-jeanbrun) Le dispositif Jeanbrun est une mesure législative conçue pour encourager l’investissement dans l’immobilier résidentiel. Contrairement à d’anciennes mesures, cette loi s’articule autour d’un mécanisme d’amortissement accéléré, permettant de déduire une partie du prix d’acquisition de ses revenus ... 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Cabinets de proximité partout en France, en architecture ouverte. - 11 Rue de Chavril - 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon - [Tél. 04 72 28 10 45](tel:+33472281045) Particuliers - [J’anticipe ma succession](/vous-etes-particulier/janticipe-ma-succession) - [J’optimise ma fiscalité](/vous-etes-particulier/joptimise-ma-fiscalite) - [Je prépare ma retraite](/vous-etes-particulier/je-prepare-ma-retraite) - [Je place mon capital](/vous-etes-particulier/je-place-mon-capital) - [Je développe mon patrimoine](/vous-etes-particulier/je-developpe-mon-patrimoine) - [J’investis dans l’immobilier](/vous-etes-particulier/jinvestis-dans-limmobilier) - [Tous vos besoins](/vous-etes-particulier) Professionnels - [Je cède mon entreprise](/vous-etes-un-professionnel/je-cede-mon-entreprise) - [Je protège mon entreprise](/vous-etes-un-professionnel/je-protege-mon-entreprise) - [Je mets en place l’épargne salariale](/vous-etes-un-professionnel/je-mets-en-place-lepargne-salariale) - [Je prépare ma retraite (dirigeant)](/vous-etes-un-professionnel/je-prepare-ma-retraite) - [J’optimise ma rémunération](/vous-etes-un-professionnel/joptimise-ma-remuneration) - [Ma fiscalité d’entreprise](/vous-etes-un-professionnel/joptimise-ma-fiscalite-dentreprise) - [Tous vos besoins](/vous-etes-un-professionnel) Solutions & outils - [Nos solutions](/notre-offre) - [Private Equity](/notre-offre/offre-private-equity) - [Assurance-vie Lux](/notre-offre/assurance-vie-luxembourgeoise) - [Investissement Responsable (ISR)](/notre-offre/isr) - [Transmission de patrimoine](/notre-offre/transmission) - [Comparatif de fonds](/comparatif-fonds) - [Simulateur IFI](/ifi) Cabinet & réseau - [Nos agences](/agences) - [Notre équipe](/hexa-patrimoine/notre-equipe) - [Nos engagements](/hexa-patrimoine/nos-engagements) - [Notre accompagnement](/hexa-patrimoine/notre-accompagnement) - [Devenir franchisé](/devenir-franchise) - [Guides & actus](/blog) - [Webinaires & replays](/replays) ANACOFI-CIF · ORIAS · Certification AMF · Transaction immobilière **Hexa Patrimoine** — 11 rue de Chavril, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon. 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