--- title: "Fin du dispositif Pinel : bilan et alternatives en 2026 | HEXA Patrimoine" description: "Tout savoir sur la fin de la Loi Pinel : elle devait s’arrêter en 2021 et sera finalement prolongée sous conditions jusqu’en 2024." lang: fr json-ld: | [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "FinancialService", "@id": "https://hexa-patrimoine.com/#organization", "name": "HEXA Patrimoine", "url": "https://hexa-patrimoine.com", "telephone": "+33472281045", "priceRange": "Sur devis", "areaServed": "FR", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "11 Rue de Chavril", "postalCode": "69110", "addressLocality": "Sainte-Foy-lès-Lyon", "addressCountry": "FR" }, "description": "Réseau de 11 cabinets de conseil en gestion de patrimoine en France : retraite, transmission, fiscalité, cession d'entreprise, épargne et immobilier.", "disambiguatingDescription": "Conseil en investissement non indépendant au sens de l'article 325-5 du règlement général de l'AMF." }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "Article", "headline": "La fin de la Loi Pinel - Hexa patrimoine", "description": "Tout savoir sur la fin de la Loi Pinel : elle devait s’arrêter en 2021 et sera finalement prolongée sous conditions jusqu’en 2024.", "author": { "@type": "Person", "name": "Laurence Martinez" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "HEXA Patrimoine", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://hexa-patrimoine.com/logo.png" }, "url": "https://hexa-patrimoine.com" }, "datePublished": "2022-05-13T10:15:50+00:00", "dateModified": "2026-08-19T16:06:49.970652+00:00", "image": "https://hexa-patrimoine.com/__l5e/assets-v1/a327e255-ae85-4eb2-8181-218580b370a1/2023-09-Images-fond-vert-Hexa.png", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://hexa-patrimoine.com/la-fin-de-la-loi-pinel" }, "wordCount": 2966, "articleSection": "SCPI & Immobilier", "inLanguage": "fr-FR", "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ ".article-content h2", ".article-content p:first-of-type", ".article-content blockquote" ] } }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Accueil", "item": "https://hexa-patrimoine.com" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Blog", "item": "https://hexa-patrimoine.com/blog" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "SCPI & Immobilier", "item": "https://hexa-patrimoine.com/blog/categorie/immobilier" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "La fin de la Loi Pinel - Hexa patrimoine", "item": "https://hexa-patrimoine.com/la-fin-de-la-loi-pinel" } ] } ] --- [![HEXA Patrimoine](/assets/hexa-logo-2026-C_rCYz1Z.png)](/hexa-patrimoine) Préparer & optimiserInvestir & placerNos agencesNous connaîtreGuides & actus Rendez-vous Menu ![La fin de la Loi Pinel - Hexa patrimoine](/__l5e/assets-v1/a327e255-ae85-4eb2-8181-218580b370a1/2023-09-Images-fond-vert-Hexa.png) [SCPI & Immobilier](/blog/categorie/immobilier) # La fin de la Loi Pinel - Hexa patrimoine 13 mai 2022 2 min de lecture Laurence Martinez [](/hexa-patrimoine)/ [Blog](/blog)/ [SCPI & Immobilier](/blog/categorie/immobilier)/ La fin de la Loi Pinel - Hexa patrimoine Le dispositif de défiscalisation immobilière, connu sous le nom de Loi Pinel offre la possibilité aux contribuables de diminuer leur impôt tout en se constituant un patrimoine immobilier. Sommaire Sommaire - [En quoi consiste la Loi Pinel ?](#en-quoi-consiste-la-loi-pinel) - [En résumé](#en-resume) - [Articles connexes](#articles-connexes) ## En quoi consiste la Loi Pinel ? Le dispositif de défiscalisation immobilière, connu sous le nom de Loi Pinel offre la possibilité aux contribuables de diminuer leur impôt tout en se constituant un patrimoine immobilier. En pratique, le concept est simple :  une réduction d’impôt est accordée aux investisseurs qui s’engage à louer leur bien pour une durée précise de 6 ans, 9 ans ou 12 ans, avec des avantages fiscaux proportionnés. La fin du dispositif **Pinel** a été prolongé, il s’applique si l’investissement a été fait depuis septembre 2014 et ce **jusqu’au 31 décembre 2024**. [**Comment faire** **pour sortir de la Loi Pinel en cas de séparation ?**](/blog/comment-sortir-de-la-loi-pinel) Selon votre situation et l’analyse de votre patrimoine, il peut être opportun d’organiser une [sortie du dispositif Pinel](/blog/comment-sortir-de-la-loi-pinel) selon certaines conditions à bien respecter pour éviter la fiscalité. Tout comme l’ISF, l’IFI est un **impôt déclaratif**. À partir du moment où vous franchissez le seuil d’imposition de 1,3 million d’euros de patrimoine au 1er janvier 2022, vous devez déclarer l’IFI dans le formulaire 2042 qui comprend des annexes. Si vous ne le faites pas, vous êtes en infraction. Or, un défaut de déclaration peut vous obliger à payer des pénalités. Si le redevable tarde à souscrire sa déclaration d’impôt sur la fortune immobilière, il subit une majoration. On estime cet excédent à 10 % environ, ce qui peut constituer une somme importante en pratique. À ces pénalités s’ajoute un supplément de 0,20 % par mois, en vigueur depuis le 1ᵉʳ janvier 2018. On peut également se poser la [question de la revente des opérations avec la loi Pinel](/blog/dispositifs-duflot-et-pinel-pouvez-vous-revendre-avant-terme). * * * > **Investissez dans l'immobilier avec un accompagnement sur-mesure. HEXA Patrimoine vous aide à choisir les meilleures SCPI et stratégies immobilières.** > > [Découvrir nos solutions immobilières](/etude-patrimoniale) ## En résumé Cet article vous a présenté les points essentiels sur le sujet de **La fin de la Loi Pinel**. Pour aller plus loin et adapter ces stratégies à votre situation personnelle, n'hésitez pas à consulter un conseiller en gestion de patrimoine. * * * ## Articles connexes - [Taxe foncière : calcul, exonérations et plafonnement](/blog/taxe-fonciere) - [Location meublée touristique et saisonnière](/blog/location-meublee-touristique-et-saisonniere) - [Loi Duflot : Transformer l'investissement immobilier](/blog/loi-duflot) - [Taxation sur le rachat d'actions : comment ça marche ?](/blog/taxation-rachat-dactions) Sommaire Sommaire - [En quoi consiste la Loi Pinel ?](#en-quoi-consiste-la-loi-pinel) - [En résumé](#en-resume) - [Articles connexes](#articles-connexes) Rédigé par ![Laurence Martinez](/presse/laurence-martinez.webp) Laurence Martinez Co-fondatrice Hexa Patrimoine - Conseillère en gestion de patrimoine [Profil LinkedIn →](https://www.linkedin.com/in/laurence-genoud-martinez-039681129/) Besoin d'un conseil ? Échangez avec un conseiller Hexa Patrimoine, sans engagement. [Demander un bilan](/bilan-patrimonial) [04 72 28 10 45](tel:+33472281045) ![Laurence Martinez](/presse/laurence-martinez.webp) À propos de l'auteur Laurence Martinez Co-fondatrice Hexa Patrimoine - Conseillère en gestion de patrimoine Diplômée en ingénierie commerciale avec 19 ans d'expérience, elle pilote le développement de la franchise : structuration du réseau, recrutement et programme Qualiopi. [Voir le profil LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/laurence-genoud-martinez-039681129/) ## Besoin d'un conseil personnalisé ? Nos conseillers vous accompagnent dans la structuration de votre patrimoine. 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Cabinets de proximité partout en France, en architecture ouverte. - 11 Rue de Chavril - 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon - [Tél. 04 72 28 10 45](tel:+33472281045) Particuliers - [J’anticipe ma succession](/vous-etes-particulier/janticipe-ma-succession) - [J’optimise ma fiscalité](/vous-etes-particulier/joptimise-ma-fiscalite) - [Je prépare ma retraite](/vous-etes-particulier/je-prepare-ma-retraite) - [Je place mon capital](/vous-etes-particulier/je-place-mon-capital) - [Je développe mon patrimoine](/vous-etes-particulier/je-developpe-mon-patrimoine) - [J’investis dans l’immobilier](/vous-etes-particulier/jinvestis-dans-limmobilier) - [Tous vos besoins](/vous-etes-particulier) Professionnels - [Je cède mon entreprise](/vous-etes-un-professionnel/je-cede-mon-entreprise) - [Je protège mon entreprise](/vous-etes-un-professionnel/je-protege-mon-entreprise) - [Je mets en place l’épargne salariale](/vous-etes-un-professionnel/je-mets-en-place-lepargne-salariale) - [Je prépare ma retraite (dirigeant)](/vous-etes-un-professionnel/je-prepare-ma-retraite) - [J’optimise ma rémunération](/vous-etes-un-professionnel/joptimise-ma-remuneration) - [Ma fiscalité d’entreprise](/vous-etes-un-professionnel/joptimise-ma-fiscalite-dentreprise) - [Tous vos besoins](/vous-etes-un-professionnel) Solutions & outils - [Nos solutions](/notre-offre) - [Private Equity](/notre-offre/offre-private-equity) - [Assurance-vie Lux](/notre-offre/assurance-vie-luxembourgeoise) - [Investissement Responsable (ISR)](/notre-offre/isr) - [Transmission de patrimoine](/notre-offre/transmission) - [Comparatif de fonds](/comparatif-fonds) - [Simulateur IFI](/ifi) Cabinet & réseau - [Nos agences](/agences) - [Notre équipe](/hexa-patrimoine/notre-equipe) - [Nos engagements](/hexa-patrimoine/nos-engagements) - [Notre accompagnement](/hexa-patrimoine/notre-accompagnement) - [Devenir franchisé](/devenir-franchise) - [Guides & actus](/blog) - [Webinaires & replays](/replays) ANACOFI-CIF · ORIAS · Certification AMF · Transaction immobilière **Hexa Patrimoine** — 11 rue de Chavril, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon. 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