--- title: "Investir dans l'immobilier en colocation - Hexa patrimoine | HEXA Patrimoine" description: "Investir dans l’immobilier de colocation comporte des avantages non négligeables, zoom avec HEXA Patrimoine." lang: fr json-ld: | [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "FinancialService", "@id": "https://hexa-patrimoine.com/#organization", "name": "HEXA Patrimoine", "url": "https://hexa-patrimoine.com", "telephone": "+33472281045", "priceRange": "Sur devis", "areaServed": "FR", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "11 Rue de Chavril", "postalCode": "69110", "addressLocality": "Sainte-Foy-lès-Lyon", "addressCountry": "FR" }, "description": "Réseau de 11 cabinets de conseil en gestion de patrimoine en France : retraite, transmission, fiscalité, cession d'entreprise, épargne et immobilier.", "disambiguatingDescription": "Conseil en investissement non indépendant au sens de l'article 325-5 du règlement général de l'AMF." }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "Article", "headline": "Investir dans l'immobilier en colocation - Hexa patrimoine", "description": "Investir dans l’immobilier de colocation comporte des avantages non négligeables, zoom avec HEXA Patrimoine.", "author": { "@type": "Person", "name": "Laurence Martinez" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "HEXA Patrimoine", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://hexa-patrimoine.com/logo.png" }, "url": "https://hexa-patrimoine.com" }, "datePublished": "2021-07-05T09:40:39+00:00", "dateModified": "2026-08-19T16:06:49.970652+00:00", "image": "https://hexa-patrimoine.com/__l5e/assets-v1/4bae6ff8-242c-4561-b3c7-58d8fd8d3643/2023-09-colocation-1024x683.png", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://hexa-patrimoine.com/investir-dans-limmobilier-en-colocation" }, "wordCount": 3707, "articleSection": "SCPI & Immobilier", "inLanguage": "fr-FR", "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ ".article-content h2", ".article-content p:first-of-type", ".article-content blockquote" ] } }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Accueil", "item": "https://hexa-patrimoine.com" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Blog", "item": "https://hexa-patrimoine.com/blog" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "SCPI & Immobilier", "item": "https://hexa-patrimoine.com/blog/categorie/immobilier" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Investir dans l'immobilier en colocation - Hexa patrimoine", "item": "https://hexa-patrimoine.com/investir-dans-limmobilier-en-colocation" } ] } ] --- [![HEXA Patrimoine](/assets/hexa-logo-2026-C_rCYz1Z.png)](/hexa-patrimoine) Préparer & optimiserInvestir & placerNos agencesNous connaîtreGuides & actus Rendez-vous Menu ![Investir dans l'immobilier en colocation - Hexa patrimoine](/__l5e/assets-v1/4bae6ff8-242c-4561-b3c7-58d8fd8d3643/2023-09-colocation-1024x683.png) [SCPI & Immobilier](/blog/categorie/immobilier) # Investir dans l'immobilier en colocation - Hexa patrimoine 5 juillet 2021 2 min de lecture Laurence Martinez [](/hexa-patrimoine)/ [Blog](/blog)/ [SCPI & Immobilier](/blog/categorie/immobilier)/ Investir dans l'immobilier en colocation - Hexa patrimoine En comparaison avec une location traditionnelle dans un bien non meublé, la rentabilité tirée d’un bien immobilier en colocation est de 10 % supérieure, voire même 15 % dans de grandes villes comme Paris et Lyon. Sommaire Sommaire - [En résumé](#en-resume) - [Articles connexes](#articles-connexes) En comparaison avec une location traditionnelle dans un bien non meublé, la rentabilité tirée d’un bien immobilier en colocation est de 10 % supérieure, voire même 15 % dans de grandes villes comme Paris et Lyon. Cela s’explique par la tension locative qui règne dans ces villes, où le nombre d’étudiants est très élevé. Or, ce type de profil arrive en tête de liste pour la colocation. Les étudiants paient ainsi pour une chambre privée, et profitent tous du reste du logement. On relève également une nette différence entre la colocation nue et meublée. Contrairement aux studios dont le prix au m² est bien souvent très élevé, les biens immobiliers de style T3 ou plus proposent un prix au m² plus avantageux. Or, les investisseurs intéressés par une colocation choisissent généralement des biens immobiliers offrant une grande superficie. ![mobiliers colocation](/__l5e/assets-v1/5d68919c-4166-464e-960f-7680acc63a5c/2023-09-mobiliers-colocation-2.png) mobiliers colocation A noter que le contrat locatif pour une colocation meublée doit respecter les règles afférentes aux biens meublés en résidence principale. Il s’agit plus précisément des articles 25-1 et suivants de la [**loi datant du 6 juillet 1989**](https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000509310/2000-12-14/). La loi dresse la liste des mobiliers indispensables pour garnir le logement meublé. Le propriétaire doit également réaliser un état détaillé de l’ensemble du mobilier présent dans le logement. Certains types de mobiliers doivent ainsi se retrouver dans le logement, comme : - la literie complète, avec couette et couverture comprises - des éléments permettant d’occulter les fenêtres dans chaque chambre (volets, rideaux …) - des équipements pour cuisiner : four, micro-onde, plaques de cuisson, congélateur, réfrigérateur, ustensiles de cuisine, vaisselle en quantité suffisante - des chaises et table - des étagères pour que chaque locataire puisse y ranger ses effets personnels - des luminaires pour éclairer suffisamment toutes les pièces du logement - des produits et du matériel pour l’entretien ménager. [Faites appel à un expert](/bilan-patrimonial) - Les **étudiants** et les **apprentis** qui recherchent une colocation privilégient la proximité de leur logement avec les écoles, les universités et les transports en commun. - Les **jeunes salariés** sont des personnes actives qui souhaitent surtout habiter à proximité de leur lieu de travail. Le fait de proposer des places de stationnement est un atout supplémentaire, surtout dans certaines villes où il est difficile de se garer. - Les personnes **retraitées** privilégient surtout la qualité de vie dans le quartier et les commerces de proximité. La présence d’un ascenseur est un plus non négligeable. ## En résumé Cet article vous a présenté les points essentiels sur le sujet de **Investir dans l'immobilier en colocation**. Pour aller plus loin et adapter ces stratégies à votre situation personnelle, n'hésitez pas à consulter un conseiller en gestion de patrimoine. * * * ## Articles connexes - [Taxe foncière : calcul, exonérations et plafonnement](/blog/taxe-fonciere) - [Location meublée touristique et saisonnière](/blog/location-meublee-touristique-et-saisonniere) - [Loi Duflot : Transformer l'investissement immobilier](/blog/loi-duflot) - [Taxation sur le rachat d'actions : comment ça marche ?](/blog/taxation-rachat-dactions) Sommaire Sommaire - [En résumé](#en-resume) - [Articles connexes](#articles-connexes) Rédigé par ![Laurence Martinez](/presse/laurence-martinez.webp) Laurence Martinez Co-fondatrice Hexa Patrimoine - Conseillère en gestion de patrimoine [Profil LinkedIn →](https://www.linkedin.com/in/laurence-genoud-martinez-039681129/) Besoin d'un conseil ? Échangez avec un conseiller Hexa Patrimoine, sans engagement. [Demander un bilan](/bilan-patrimonial) [04 72 28 10 45](tel:+33472281045) ![Laurence Martinez](/presse/laurence-martinez.webp) À propos de l'auteur Laurence Martinez Co-fondatrice Hexa Patrimoine - Conseillère en gestion de patrimoine Diplômée en ingénierie commerciale avec 19 ans d'expérience, elle pilote le développement de la franchise : structuration du réseau, recrutement et programme Qualiopi. [Voir le profil LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/laurence-genoud-martinez-039681129/) ## Besoin d'un conseil personnalisé ? Nos conseillers vous accompagnent dans la structuration de votre patrimoine. [Demander un bilan](/bilan-patrimonial) § À lire aussi ## Dans la thématique SCPI & Immobilier [ ![Loi Jeanbrun : Le nouveau levier de l'investissement locatif en 2026](/__l5e/assets-v1/8d0f61d9-67e5-4c47-9faa-3e8a075c4305/2026-03-IMAGE-SITE-INTERNET-23-1.png) ](/loi-jeanbrun) SCPI & Immobilier [ ## Loi Jeanbrun : Le nouveau levier de l'investissement locatif en 2026 ](/loi-jeanbrun) Le dispositif Jeanbrun est une mesure législative conçue pour encourager l’investissement dans l’immobilier résidentiel. Contrairement à d’anciennes mesures, cette loi s’articule autour d’un mécanisme d’amortissement accéléré, permettant de déduire une partie du prix d’acquisition de ses revenus ... Hexa Patrimoine 3 mars 2026 · 1 min [ ![Statut du bailleur privé : vers un nouveau tournant](/__l5e/assets-v1/1886d88a-9954-4d9d-8ddf-dd6ccf9136bb/2025-10-HAUSMANIEN-2.png) ](/statut-bailleur-prive) SCPI & Immobilier [ ## Statut du bailleur privé : vers un nouveau tournant ](/statut-bailleur-prive) Le terme bailleur privé désigne un propriétaire qui met en location un ou plusieurs logements, hors secteur social, dans un cadre privé. Ainsi, un bailleur privé n’est pas un bailleur social ni une structure institutionnelle, mais un particulier (ou une SCI familiale) qui souhaite générer un re... 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Cabinets de proximité partout en France, en architecture ouverte. - 11 Rue de Chavril - 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon - [Tél. 04 72 28 10 45](tel:+33472281045) Particuliers - [J’anticipe ma succession](/vous-etes-particulier/janticipe-ma-succession) - [J’optimise ma fiscalité](/vous-etes-particulier/joptimise-ma-fiscalite) - [Je prépare ma retraite](/vous-etes-particulier/je-prepare-ma-retraite) - [Je place mon capital](/vous-etes-particulier/je-place-mon-capital) - [Je développe mon patrimoine](/vous-etes-particulier/je-developpe-mon-patrimoine) - [J’investis dans l’immobilier](/vous-etes-particulier/jinvestis-dans-limmobilier) - [Tous vos besoins](/vous-etes-particulier) Professionnels - [Je cède mon entreprise](/vous-etes-un-professionnel/je-cede-mon-entreprise) - [Je protège mon entreprise](/vous-etes-un-professionnel/je-protege-mon-entreprise) - [Je mets en place l’épargne salariale](/vous-etes-un-professionnel/je-mets-en-place-lepargne-salariale) - [Je prépare ma retraite (dirigeant)](/vous-etes-un-professionnel/je-prepare-ma-retraite) - [J’optimise ma rémunération](/vous-etes-un-professionnel/joptimise-ma-remuneration) - [Ma fiscalité d’entreprise](/vous-etes-un-professionnel/joptimise-ma-fiscalite-dentreprise) - [Tous vos besoins](/vous-etes-un-professionnel) Solutions & outils - [Nos solutions](/notre-offre) - [Private Equity](/notre-offre/offre-private-equity) - [Assurance-vie Lux](/notre-offre/assurance-vie-luxembourgeoise) - [Investissement Responsable (ISR)](/notre-offre/isr) - [Transmission de patrimoine](/notre-offre/transmission) - [Comparatif de fonds](/comparatif-fonds) - [Simulateur IFI](/ifi) Cabinet & réseau - [Nos agences](/agences) - [Notre équipe](/hexa-patrimoine/notre-equipe) - [Nos engagements](/hexa-patrimoine/nos-engagements) - [Notre accompagnement](/hexa-patrimoine/notre-accompagnement) - [Devenir franchisé](/devenir-franchise) - [Guides & actus](/blog) - [Webinaires & replays](/replays) ANACOFI-CIF · ORIAS · Certification AMF · Transaction immobilière **Hexa Patrimoine** — 11 rue de Chavril, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon. 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