--- title: "Pinel, Duflot : peut-on revendre avant terme ? - Hexa patrim | HEXA Patrimoine" description: "Les dispositifs Duflot et Pinel permettent de faire l’acquisition de son bien en profitant d’une réduction d’impôt intéressante." lang: fr json-ld: | [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "FinancialService", "@id": "https://hexa-patrimoine.com/#organization", "name": "HEXA Patrimoine", "url": "https://hexa-patrimoine.com", "telephone": "+33472281045", "priceRange": "Sur devis", "areaServed": "FR", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "11 Rue de Chavril", "postalCode": "69110", "addressLocality": "Sainte-Foy-lès-Lyon", "addressCountry": "FR" }, "description": "Réseau de 11 cabinets de conseil en gestion de patrimoine en France : retraite, transmission, fiscalité, cession d'entreprise, épargne et immobilier.", "disambiguatingDescription": "Conseil en investissement non indépendant au sens de l'article 325-5 du règlement général de l'AMF." }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "Article", "headline": "Pinel, Duflot : peut-on revendre avant terme ? - Hexa patrimoine", "description": "Les dispositifs Duflot et Pinel permettent de faire l’acquisition de son bien en profitant d’une réduction d’impôt intéressante.", "author": { "@type": "Person", "name": "Laurence Martinez" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "HEXA Patrimoine", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://hexa-patrimoine.com/logo.png" }, "url": "https://hexa-patrimoine.com" }, "datePublished": "2021-04-30T09:39:47+00:00", "dateModified": "2026-08-21T14:50:10.173963+00:00", "image": "https://hexa-patrimoine.com/__l5e/assets-v1/3da66dbd-eb5e-4669-a7c4-0605008dd4fb/a-sortir-pinel.webp", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://hexa-patrimoine.com/dispositifs-duflot-et-pinel-pouvez-vous-revendre-avant-terme" }, "wordCount": 2854, "articleSection": "SCPI & Immobilier", "inLanguage": "fr-FR", "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ ".article-content h2", ".article-content p:first-of-type", ".article-content blockquote" ] } }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Accueil", "item": "https://hexa-patrimoine.com" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Blog", "item": "https://hexa-patrimoine.com/blog" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "SCPI & Immobilier", "item": "https://hexa-patrimoine.com/blog/categorie/immobilier" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Pinel, Duflot : peut-on revendre avant terme ? - Hexa patrimoine", "item": "https://hexa-patrimoine.com/dispositifs-duflot-et-pinel-pouvez-vous-revendre-avant-terme" } ] } ] --- [![HEXA Patrimoine](/assets/hexa-logo-2026-C_rCYz1Z.png)](/hexa-patrimoine) Préparer & optimiserInvestir & placerNos agencesNous connaîtreGuides & actus Rendez-vous Menu ![Remise de clés devant un immeuble résidentiel récent](/__l5e/assets-v1/3da66dbd-eb5e-4669-a7c4-0605008dd4fb/a-sortir-pinel.webp) [SCPI & Immobilier](/blog/categorie/immobilier) # Pinel, Duflot : peut-on revendre avant terme ? - Hexa patrimoine 30 avril 2021 2 min de lecture Laurence Martinez [](/hexa-patrimoine)/ [Blog](/blog)/ [SCPI & Immobilier](/blog/categorie/immobilier)/ Pinel, Duflot : peut-on revendre avant terme ? - Hexa patrimoine Il s’agit du cas du cas du licenciement. Dans une telle situation, l’investisseur peut s’affranchir du respect de la durée minimale de location et ne subira aucun redressement. Attention néanmoins, il faut que l’employeur soit à l’initiative de la fin du contrat de travail. Sommaire Sommaire - [Le propriétaire a perdu son emploi](#le-proprietaire-a-perdu-son-emploi) - [Le propriétaire est invalide et reconnu comme tel](#le-proprietaire-est-invalide-et-reconnu-comme-tel) - [Le propriétaire est décédé](#le-proprietaire-est-decede) - [Ces articles peuvent vous intéresser :](#ces-articles-peuvent-vous-interesser) - [En résumé](#en-resume) - [Articles connexes](#articles-connexes) ### Le propriétaire a perdu son emploi Il s’agit du cas du cas du licenciement. Dans une telle situation, l’investisseur peut s’affranchir du respect de la durée minimale de location et ne subira aucun redressement. Attention néanmoins, il faut que l’employeur soit à l’initiative de la fin du contrat de travail. L’administration fiscale applique également d’autres conditions ici. Une personne âgée de 60 ans ou plus qui se fait licencier de son entreprise mais qui part à la retraite à taux plein ne rentre pas dans cette exception. Il en va de même lorsque l’employeur propose au salarié des offres d’emploi ou de formation. ### Le propriétaire est invalide et reconnu comme tel L’invalidité doit être suffisante pour empêcher le propriétaire investisseur de pouvoir exercer une profession quelconque et ainsi de pouvoir gagner sa vie. De la même manière l’investisseur doit avoir besoin de l’intervention d’un tiers pour la réalisation des actes de sa vie courante. L’invalidité doit obligatoirement être reconnue par un médecin ### Le propriétaire est décédé Dans ce cas, les héritiers sont en droit de revendre le bien ou de changer son mode de location sans que cela n’entraîne la remise en cause des réductions acquises par le propriétaire défunt. Aucun redressement ne peut être opérer par l’administration fiscale dans ce type de situation. ## Ces articles peuvent vous intéresser : [](/blog/role-notaire-gestion-patrimoine-2026) [![Rôle du notaire hexa patrimoine](/__l5e/assets-v1/8747a3ba-4873-4e4e-a23f-e77aa0c072ea/2026-04-IMAGE-SITE-INTERNET-28.png) Rôle du notaire hexa patrimoine ](/blog/role-notaire-gestion-patrimoine-2026) [](/blog/role-notaire-gestion-patrimoine-2026) [](/blog/patrimoine-prive-professionnel-separation-2026) [![Hexa Patrimoine](/__l5e/assets-v1/ed52b94e-69a6-4f8c-90f2-51797ed71fda/2026-03-IMAGE-SITE-INTERNET-24-1.png) Hexa Patrimoine ](/blog/patrimoine-prive-professionnel-separation-2026) [](/blog/patrimoine-prive-professionnel-separation-2026) * * * > **Investissez dans l'immobilier avec un accompagnement sur-mesure. HEXA Patrimoine vous aide à choisir les meilleures SCPI et stratégies immobilières.** > > [Découvrir nos solutions immobilières](/etude-patrimoniale) ## En résumé Cet article vous a présenté les points essentiels sur le sujet de **Pinel, Duflot : peut-on revendre avant terme ?**. Pour aller plus loin et adapter ces stratégies à votre situation personnelle, n'hésitez pas à consulter un conseiller en gestion de patrimoine. * * * ## Articles connexes - [Taxe foncière : calcul, exonérations et plafonnement](/blog/taxe-fonciere) - [Location meublée touristique et saisonnière](/blog/location-meublee-touristique-et-saisonniere) - [Loi Duflot : Transformer l'investissement immobilier](/blog/loi-duflot) - [Taxation sur le rachat d'actions : comment ça marche ?](/blog/taxation-rachat-dactions) Sommaire Sommaire - [Le propriétaire a perdu son emploi](#le-proprietaire-a-perdu-son-emploi) - [Le propriétaire est invalide et reconnu comme tel](#le-proprietaire-est-invalide-et-reconnu-comme-tel) - [Le propriétaire est décédé](#le-proprietaire-est-decede) - [Ces articles peuvent vous intéresser :](#ces-articles-peuvent-vous-interesser) - [En résumé](#en-resume) - [Articles connexes](#articles-connexes) Rédigé par ![Laurence Martinez](/presse/laurence-martinez.webp) Laurence Martinez Co-fondatrice Hexa Patrimoine - Conseillère en gestion de patrimoine [Profil LinkedIn →](https://www.linkedin.com/in/laurence-genoud-martinez-039681129/) Besoin d'un conseil ? Échangez avec un conseiller Hexa Patrimoine, sans engagement. [Demander un bilan](/bilan-patrimonial) [04 72 28 10 45](tel:+33472281045) ![Laurence Martinez](/presse/laurence-martinez.webp) À propos de l'auteur Laurence Martinez Co-fondatrice Hexa Patrimoine - Conseillère en gestion de patrimoine Diplômée en ingénierie commerciale avec 19 ans d'expérience, elle pilote le développement de la franchise : structuration du réseau, recrutement et programme Qualiopi. [Voir le profil LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/laurence-genoud-martinez-039681129/) ## Besoin d'un conseil personnalisé ? Nos conseillers vous accompagnent dans la structuration de votre patrimoine. 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Cabinets de proximité partout en France, en architecture ouverte. - 11 Rue de Chavril - 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon - [Tél. 04 72 28 10 45](tel:+33472281045) Particuliers - [J’anticipe ma succession](/vous-etes-particulier/janticipe-ma-succession) - [J’optimise ma fiscalité](/vous-etes-particulier/joptimise-ma-fiscalite) - [Je prépare ma retraite](/vous-etes-particulier/je-prepare-ma-retraite) - [Je place mon capital](/vous-etes-particulier/je-place-mon-capital) - [Je développe mon patrimoine](/vous-etes-particulier/je-developpe-mon-patrimoine) - [J’investis dans l’immobilier](/vous-etes-particulier/jinvestis-dans-limmobilier) - [Tous vos besoins](/vous-etes-particulier) Professionnels - [Je cède mon entreprise](/vous-etes-un-professionnel/je-cede-mon-entreprise) - [Je protège mon entreprise](/vous-etes-un-professionnel/je-protege-mon-entreprise) - [Je mets en place l’épargne salariale](/vous-etes-un-professionnel/je-mets-en-place-lepargne-salariale) - [Je prépare ma retraite (dirigeant)](/vous-etes-un-professionnel/je-prepare-ma-retraite) - [J’optimise ma rémunération](/vous-etes-un-professionnel/joptimise-ma-remuneration) - [Ma fiscalité d’entreprise](/vous-etes-un-professionnel/joptimise-ma-fiscalite-dentreprise) - [Tous vos besoins](/vous-etes-un-professionnel) Solutions & outils - [Nos solutions](/notre-offre) - [Private Equity](/notre-offre/offre-private-equity) - [Assurance-vie Lux](/notre-offre/assurance-vie-luxembourgeoise) - [Investissement Responsable (ISR)](/notre-offre/isr) - [Transmission de patrimoine](/notre-offre/transmission) - [Comparatif de fonds](/comparatif-fonds) - [Simulateur IFI](/ifi) Cabinet & réseau - [Nos agences](/agences) - [Notre équipe](/hexa-patrimoine/notre-equipe) - [Nos engagements](/hexa-patrimoine/nos-engagements) - [Notre accompagnement](/hexa-patrimoine/notre-accompagnement) - [Devenir franchisé](/devenir-franchise) - [Guides & actus](/blog) - [Webinaires & replays](/replays) ANACOFI-CIF · ORIAS · Certification AMF · Transaction immobilière **Hexa Patrimoine** — 11 rue de Chavril, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon. 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